sonnige Wohnung mit großem Balkon in Grünruhelage am Maurer Berg

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  |     |   93,10m²    |   3 Zimmer 

gepflegte, sonnige  3-Zimmer-Wohnung, 93 m² Wohnfläche + ca. 8 m²  südseitiger Balkon + Garagenplatz am Maurer Berg, in einer ruhigen Seitengasse, nahe den Weinbergen, dem Maurer Wald und dem Pappelteich gelegen.

Gute öffentliche Anbindung – 4 Minuten Fußweg zum Stadtbus 60A (Anbindung Schnellbahn S2), 10 Minuten Fußweg zur Straßenbahn 60er (Anbindung U4).

  • zentraler, geräumiger Vorraum (10 m²)
  • großes Wohnzimmer (37 m²) mit offenem Kamin
  • großer, südseitiger Balkon (8 m²) mit sensorgesteuerter Markise
  • offene Küche
  • 1  Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer/Büro
  • Bad mit großer Wanne + Duscharmatur
  • WC separat
  • Abstellraum
  • Parkett- und Laminatböden
  • Garagenplatz
  • Saunamitbenützung möglich

Alle Wohnräume sind zur Steigerung des Wohnkomforts mit Außenrollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Eine SAT-Anlage sorgt für kostenlosen TV-Empfang.

Gesamtkosten monatlich             €    1.348,-  (inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Strom)

Miete:                                               €       998,-
BK:                                                    €       350,-  (inkl. Pauschale für Heizung, Warmwasser und Strom)

Kaution:                                           €   4.500,-

Mietdauer:                                       3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung

 

Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer Telefonnummer zu diesem Objekt und Sie erhalten umgehend die Beantwortung Ihrer Fragen bzw. einen Besichtigungstermin.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt in Rechnung zu stellen.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Abgeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind.

Irrtum vorbehalten!

Verfügbar ab: sofort
Gesamtmiete: 1348 EUR
Kaution: 4500
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 93,10 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: sehr gut/gut
Heizungsart: Gas/Solar
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131
Energieeffizienzklasse: 1,68
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
:
GarageBalkonKücheKellerSaunaAbstellraumKaminKabel/Sat-TVTeilmöbliert
Maurer Berg
1230, Wien
Österreich