Moderne Anlage-Wohnung mit ca.4,27% Rendite in Pfaffstätten/ Baden

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153.000 EUR   |     |     |  

Diese sehr schöne Anlagewohnung in der Mühlgasse 2a in Pfaffstätten ist direkt an der Grenze zu Baden gelegen.

Die Wohnung ist bis Ende 2018 befristet vermietet und bietet eine attraktive Netto-Rendite von 4,27%.
Die Haltestelle der Badner Bahn erreichen Sie bequem in 2 Gehminuten.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Wohnhauses, das in den 90er Jahren errichtet wurde, das Wohnzimmer ist nach Südwesten, die Küche nach Osten, das Schlafzimmer nach Südosten und das Kinder-und Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet.

Auf 75 m2 Wohnfläche werden 3 helle Räume, eine eingerichtete getrennte Küche und ein geräumiges eingerichtetes Bad, sowie als Zubehör ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, ein PKW-Stellplatz und ein schöner Gemeinschaftsgarten, siehe Fotos, geboten.

Die Wohnung bietet Laminatböden in den Wohnräumen und eine sehr angenehme, helle Athmosphäre und ist mit Einbauküche, Badezimmer und Vorzimmermöbeln ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Der Heizwärmebedarf beträgt 67 kWh/(m²a).

Die Highlights:
Moderne helle Räume Ideale Ausrichtung der Räume nach Süden, Westen und Osten, alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, eingerichtete Komplettküche, Gemeinschaftsgarten, 15m2 gemauerter Kellerraum, Fahrradraum, PKW-Stellplatz.

 

Kaufpreis: EUR  153.000,00
Betriebskosten: EUR 188,49

Rücklage: EUR 59,60
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Irrtum vorbehalten!

Kaufpreis: 153.000 EUR
StellplatzGartenKücheKeller