Floridsdorf, 1210 Wien – schönes Einfamilienhaus in Grünruhelage

Dieses 1987 erbaute Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf ca. 623 m² Eigengrund bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeit. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², das Haus ist vollunterkellert, alle 5 Kellerräume sind ausgebaut und wurden als Wohnräume genutzt. Im ca. 500 m² großen Garten befinden sich zwei Gartenhäuschen. Die Garage (18 m²) mit Wartungsgrube ist auch von Keller und Garten begehbar.

Das Haus befindet sich in Grün-Ruhe-Lage, eine große überdachte Terrasse ermöglicht den Aufenthalt im Freien bei jeder Wetterlage.

Erdgeschoss ca. 100 m²: Vorzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Einbauschrank), großes Wohnzimmer, Bad mit WC

Keller ca. 113 m²: 5 Räume, Heizraum, Bad, WC, Zugang zur Garage (bisher als Wohnraum genutzt)

Eine moderne VAILLANT-Gastherme sorgt für wohlige Wärme, das Erdgeschoß und die Kellerräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Kaufpreis: EUR 449.000,-

Betriebskosten (Gemeindeabgaben): ca EUR 80,- pro Monat

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Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem familiären Naheverhältnis zur Verkäuferin.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Irrtum vorbehalten!