Einfamilienhaus, Sanierungsobjekt auf sehr schönem Baugrund

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249000 EUR   |     |   80m²    |   2 Zimmer 

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, vollunterkellert, auf herrlichem, rechteckig konfiguriertem Baugrundstück (1064 m²) in Judendorf-Straßengel. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 – 0,4.

 

Im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² (+Stiegenhaus) befinden sich Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit 22,4 m² großer, südseitiger Terrasse mit Abgang in den Garten, Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Schrankraum und 2 WCs.

 

Das Erdgeschoß = Keller bietet einen ausgebauten Raum mit 16 m², einen Wirtschaftsraum mit WC und kleiner Küche, eine Garage mit 23,4 m², Heizraum, Werkstatt und Nebenräume.

 

Eine Windhager-Öl-Zentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser.

 

Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Fahrzeit nach Graz/HBF beträgt 12 Minuten. Lebensmittelhändler sind in unmittelbarer Umgebung (BILLA 8 Minuten zu Fuß).

 

Das Haus ist aufgrund eines Wasserschadens (feuchte Wand zwischen Badezimmer und Schlafzimmer) und der längeren Nichtnutzung sanierungsbedürftig und nicht geräumt.

 

Kaufpreis: € 249.000,-

 

Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht.

 

Sie sind interessiert? Dann senden Sie mir eine e-Mail Anfrage zu diesem Objekt mit Ihrem Namen und Ihrer Telnr. (durch Anklicken rechts neben dem Titelbild) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Abgeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind.

Irrtum vorbehalten!

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 249000 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 1064 m²
Nutzfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 160 m²
Baujahr: 1991
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
GarageGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheAbstellraumKaminKabel/Sat-TVVollmöbliert
Ringsiedlung
8111 Judendorf
österreich