Anlagewohnung in sehr guter Lage zu verkaufen

Moderne sehr gut vermietbare 2-Zimmerwohnung, (bis März 2022 als Praxis vermietet) in der Speisinger Straße 57-61, im 1. Liftstock gelegen, mit hofseitigem Balkon.

Im Gebäude sind einige Arztpraxen etabliert, wodurch sich eine ausgezeichnete Vermietbarkeit dieser gefragten Widmungsmöglichkeit ergibt.

Über das zentrale und geräumige Vorzimmer erreichen Sie den großen Behandlungsraum mit angrenzendem Balkon, einen weiteren Behandlungsraum sowie das Bad mit WC.
Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung.
Ein Stapelplatz (oben) in der Tiefgarage steht optional zur Verfügung von wo aus die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

Von der vor dem Haus befindlichen Station der Straßenbahnlinie 60 erreichen Sie in wenigen Minuten die U4 Station Kennedybrücke, bzw. gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 62 direkt zur Station Kärntner Ring/Oper.

Kosten:

Kaufpreis: EUR 208.000,00
Kaufpreis Garagenplatz EUR 18.000,00

Betriebskosten:    € 111,00 netto
Heizungsakonto: € 32,04 netto (inkl. WW)
Rücklage:              € 36,40 (Whg + PP)

Bei Interesse, schreiben Sie uns eine kurze Anfrage und wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne mit weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Abgeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind.

Irrtum vorbehalten!